Dora Brasil I Avaliar+

Desejamos boas-vindas a Você!

1. ASSISTÊNCIA TÉCNICA JUDICIAL TRABALHISTA

Minha atuação como Assistente Técnico em processos trabalhistas de insalubridade e periculosidade iniciou-se em 1994, quando a internet dava seus primeiros passos em nossa realidade. Os desafios para conhecer a fundo os fatores de risco presentes nas condições de trabalho citados na reclamação trabalhista exigia muita pesquisa, realizada naquela época através da biblioteca da FUNDACENTRO, de consultas aos professores da Universidade ou a bibliografias estrangeiras. As Normas Regulamentadoras e outras referências técnicas da ocasião não exibiam parâmetros para todas condições de exposição nas áreas de risco.

Assim, há trinta anos, produzir um parecer técnico sobre insalubridade ou periculosidade exigia muita pesquisa “de campo”, para corroborar com o levantamento dos dados processuais, laborais do reclamante e gerenciais da reclamada, além da diligência pericial propriamente dita.

Atualmente, sou Perita inscrita no Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região (TRT5), além de atuar também como Assistente Técnica das partes em ações trabalhistas que envolvam Saúde e Segurança do Trabalho, oferecendo consultoria técnica aos Escritórios de Advocacia, contribuindo para a produção de defesa estratégica aos seus clientes.

2. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS

Consiste em avaliar tecnicamente um imóvel, seja residencial ou comercial, visando conhecer, através de métodos estatísticos, o seu justo valor de mercado para fins de:

• Compra e Venda;
• Processos na justiça: inventário, separação judicial, litígios, contestação de valor atribuído ao bem, dentre outros;
• Contestação de valor do IPTU;
• Incorporações imobiliárias.

Utilizamos os métodos mais adequados a cada situação, sempre de acordo com as diretrizes da ABNT NBR-14653, além de emitir Laudo Técnico e Registro de Responsabilidade Técnica.

3. INSPEÇÃO PREDIAL

A Inspeção Predial tem por objetivo dar ao gestor da edificação um diagnóstico do seu estado de conservação, condições de segurança e salubridade, visando servir de referência para as manutenções (ABNT NBR-5674) a serem implementadas em função do Laudo apresentado. Nossa metodologia baseia-se na ABNT NBR-16.747 e nas referências do IBAPE Nacional (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia).

Sob o olhar do profissional que realiza tal inspeção, serão abordados os aspectos intrínsecos, ou seja, aqueles relativos à construção em si, e os aspectos extrínsecos, que se referem à manutenção, uso e desgaste causado pelo meio-ambiente à edificação em análise. Um inventário de todos os registros documentais das manutenções já realizadas servirá como referência básica para as intervenções futuras na edificação. Trata-se do “momento zero” para controles futuros.

Após realizada a inspeção, as prioridades de intervenção serão definidas a partir da análise dos graus de Gravidade-Urgência-Tendência de cada item levantado, oferecendo ao gestor da edificação parâmetros sólidos para conduzir a etapa de manutenção predial.

Outra aplicação da Inspeção Predial é a verificação de manifestações patológicas em partes da edificação decorrentes de anomalias construtivas, observadas dentro do período de garantia de 5 anos após a entrega da edificação.

A Inspeção Predial pode ser realizada em diferentes níveis de atuação e especialidade, a depender do problema a ser identificado.